Vi fakturerar för upplåtelse av mark för uppställning av containers, hur gör vi med momsen?

Uthyrning av mark av det slag som ni nämner är utan moms. Huvudregeln är att uthyrning av fastighet ligger utanför momsbeskattningens ram , frånsett särskilt angivna fastighetsupplåtelser
såsom hotell, jordbruksarrende etc. medför skattskyldighet. Härutöver har man som fastighetsägare möjlighet till frivillig skattskyldighet under förutsättning att hyresgästen bedriver skattskyldig verksamhet.

Vi är ett fastighetsbolag och i vissa av beståndet har hyresgästerna i ett område under en tid haft el inkluderad i hyran. Kan man reducera fastighetsskatten på grundval av detta?

Det är fastighetstaxeringslagens regelverk som styr hur man fastställer taxeringsvärderna. Härtill finns det ett kopplat vissa andra förordningar.Numera finns det begränsningar rörande uttaget av fastighetsavgiften i så måtto att det är det lägsta av endera procentuttag med 0,4 % på bostadstaxeringsvärdet inkl. mark eller summan av en fast avgift per lägenhet med f.n. 1 307 kr.

Normalt blir väl det så att det är det senare alternativet med den fasta avgiften per lägenhet som tar över. I sådant fall är det oftast inte lönt att gå in med begäran om omtaxering om det var det ni tänkte på. Vid själva fastighetstaxeringen ska hyrornas elkostnadsdel frånräknas. Om detta inte är gjort så kan fastighetsvärdet ha blivit för högt, men det har troligen inte påverkat uttaget av den kommunala fastighetsavgiften.

retroaktivt rätta ingående moms vad gäller informationsfoldrar etc. där tidigare momssats 25% numera ska vara 6%, stämmer det här och i så fall, hur går vi till väga? Vi är en ekonomisk förening, ej momsad....

Det är riktigt att det efter en dom i EU-domstolen sänktes förra året momssaten för delar av tryckeriernas försäljning från 25 procent till 6 procent. EU-domen som kom i februari 2010 innebär att "framställandet av tryckta produkter" i vissa fall ska anses som omsättning av vara istället för omsättning av tjänst. I Sverige innebär det att en del av tryckeriföretagens försäljning ska beskattas med den lägre så kallade bokmomsen på 6 procent istället för den ordinarie momssatsen på 25 procent.

Många tryckeriföretag har sedan dess ansökt om omprövning för att få tillbaka moms från skatteverket för år 2004 och senare (ansökan om omprövning måste i sådant fall har gjorts före utgången av 2010 för att kunna korrigera 2004 års momsredovisning). Skatteverkets inställning är den att om sådan omprövning ska göras så ska även tryckeriets kunder ändra sina momsavdrag så att återbetalningen till tryckeriernas skattskyldiga kunder överensstämmer med rättelse av dessa kunders ingående moms.

Skatteverket har för perioden 2008 och framåt klart lagstöd för att återbetalning av felaktigt utdebiterad tryckerimoms kräver kreditering av momsen mot kund för att återbetalning ska kunna göras. För tiden före 2008 finns inget direkt lagstöd för att tryckerierna måste kreditera sina kunder.

Det som är viktigt att hålla ordning på är att de kunder som inte har avdragsrätt för den ingående momsen i vart fall måste kräva att de gottgöres fullt ut.

Det finns således en klar uppsida för de som köpt tryckeritjänster, utan rätt till momsavdrag, och som har beskattats med 25 procent istället för rätteligen 6 procent, att kontrollera om så är fallet, för att sedan begära att tryckeriet ifråga begär omprövning bakåt i tiden, samt återbetala den felaktigt uttagna momsen fullt ut.